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Les 17 étapes de la construction d’une maison en autoconstruction au Québec

février 11, 2025 Pas de commentaire

Construire sa propre maison… Ça peut sembler un projet un peu intense, non ? Pourtant, de plus en plus de Québécois se lancent tête première dans un projet d’autoconstruction. Pourquoi ? Parce que c’est une façon de bâtir la maison de ses rêves, selon ses goûts, ses besoins et surtout son budget !

Pourquoi choisir l’autoconstruction au Québec ?

L’immobilier coûte cher, la main-d’œuvre est rare et, soyons honnêtes, il n’y a rien de plus satisfaisant que de voir sa propre maison bâtie grâce à ses efforts. Avec l’autoconstruction, on peut économiser beaucoup de sous en éliminant les profits des entrepreneurs. En plus, ça permet de choisir chaque détail, des matériaux aux finitions, sans rien se faire imposer par un constructeur et ses fournisseurs.

Mais attention, gardez en tête que construire soi-même, c’est aussi beaucoup de travail, des décisions à n’en plus finir et des imprévus à gérer. Heureusement, avec une bonne préparation et les bonnes ressources, c’est tout à fait faisable !

Les avantages et défis de l’autoconstruction

Les avantages :

En gérant le chantier soi-même, on coupe les coûts liés aux profits des entrepreneurs (les marges).

Pas besoin de négocier avec un constructeur, c’est toi qui décides !

Vivre dans une maison que tu as construite, c’est une immense satisfaction.

Tu peux ajuster tes choix au fil du chantier selon ton budget et tes désirs.

Les défis :

Prépare-toi à y mettre beaucoup de temps et d’énergie.

Il faut apprendre, se renseigner et parfois faire appel à des pros pour certaines étapes. (souvent le cas de la plomberie et l’électricité)

Délai, météo, erreurs, tout ne se passe pas toujours comme prévu !

Permis, normes du Québec… Il faut s’assurer de tout respecter.

Dans cet article...

Si tu es prêt à te lancer, ou simplement curieux de savoir comment ça se passe, cet article va te guider à travers les 17 étapes clés de l’autoconstruction au Québec. De l’achat du terrain à l’inspection finale, on va voir tout ce qu’il faut savoir pour mener ton projet à terme sans perdre la tête !

Étape 1 : La planification du projet

Une autoconstruction, ça ne commence pas avec un marteau, un clou et une planche, il y a beaucoup d’étapes qui viennent avant. La première d’entre elles est la préparation.

Définir le budget et le financement

Construire, généralement ça coûte cher. Avant de commencer quoi que ce soit, fais tes calculs. Combien tu as et combien tu peux emprunter ?

Les banques sont parfois frileuses avec l’autoconstruction, donc il te faut un bon plan et très souvent, tu devrais verser un plus gros acompte. Prévois toujours un coussin financier pour les mauvaises surprises, on parle ici de 10-15% de plus

Choisir un terrain et vérifier le zonage

Tu as trouvé l’endroit parfait ? Avant de signer, vérifie que la ville te permet de construire ce que tu veux. Beaucoup de terrains ont des contraintes (zonage, accès aux services, etc.)

Choisir un terrain et vérifier le zonage

Tu as trouvé l’endroit parfait ? Avant de signer, vérifie que la ville te permet de construire ce que tu veux. Beaucoup de terrains ont des contraintes (zonage, accès aux services, etc.)

Élaborer les plans avec un professionnels

Tu es peut-être un excellent bricoleur, mais une chose que tu ne devrais pas faire, c’est concevoir des plans de maison sans un technologue ou un architecte. Parfois il faut laisser les choses aux pros, surtout parce que tes plans doivent être signés pour obtenir ton permis de construction.

Étape 2 : L’obtention des permis et assurances

Maintenant que tu as pensé à ton budget et fait préparer tes plans par un professionnel de l’architecture, il y a d’autres papiers à remplir.

Le permis de construction

Si tu n’as pas de permis, il n’y aura pas de chantier, c’est aussi simple que ça ! La demande de permis se fait à la ville, avec tes plans, un devis des travaux et parfois une étude de sol. Le délai d’acceptation varie d’une municipalité à l’autre, donc n’attends pas à la dernière minute

Les assurances

La construction d’une maison comporte évidemment des risques. Une assurance chantier te protège des incendies, vols, accidents et bien plus. Aussi, si des amis t’aident dans la construction de ta maison, pense à une assurance responsabilité en cas de blessure.

On ne le souhaite à personne, mais des accidents, ça l’arrive !

Étape 3 : Le terrassement et l’excavation

C’est maintenant que les choses sérieuses commencent ! Avant de bâtir une maison, il faut préparer le terrain.

Préparation du terrain

Si ton terrain est plein de roches, de bosses ou d’arbres, il va falloir arranger tout ça. Un entrepreneur en excavation peut venir mettre le sol à niveau et s’assurer que l’eau s’évacue bien et surtout, loin de la maison.

Terrassement et excavation des fondations

Une fois que le terrain est prêt, on creuse pour les fondations. La profondeur va dépendre de ton type de maison et du sol. Au Québec, il faut par contre s’assurer de descendre sous la ligne de gel pour éviter que la maison bouge avec le temps.

Étape 4 : La mise en place des fondations

Probablement l’une des étapes les plus importantes, la fondation. Ce qui tient littéralement votre maison debout !

Types de fondations

Coffrage et coulage de béton

Une fois le choix de fondation fait, on installe le coffrage et puis on coule le béton. Il faut plusieurs jours pour que le béton durcisse correctement avant de continuer la construction.

Étape 5 : L’installation des services publics

Avant même de penser à mettre des murs, il faut que ta maison ait de l’eau, de l’électricité et du chauffage. Sans ça c’est juste une cabane !

Raccordement à l’eau et à l’égout ou installation d’un puits et d’une fosse septique

Si ton terrain est en ville, bonne nouvelle, tu peux te raccorder aux services de la ville. Si tu es éloigné, il te faudra un puits pour l’eau potable et une fosse septique pour les eaux usées.

C’est un travail qui requiert une certaine expertise, alors assure-toi d’avoir un bon entrepreneur pour l’installation.

Connexion à l’électricité et au gaz

Il n’y a pas de maison sans électricité. Hydro-Québec s’occupe du branchement, mais tu devras coordonner ça avec ton électricien. Aussi, si tu veux du gaz pour ton chauffage ou pour ta cuisine, c’est le moment ou de prévoir une connexion avec une compagnie de propane.

Étape 6 : L’élévation de la structure

Maintenant ça commence à ressembler à une maison !

Montage de la charpente

La majorité des auto-constructeurs prennent une charpente en bois, parce qu’elle est plus abordable et facile à travailler. Par contre, tu peux aussi choisir l’acier ou le béton. Une fois les murs porteurs et les poutres installés, on commence vraiment à voir la forme de la maison se dessiner.

Installation des murs extérieurs et des divisions intérieurs

Les murs extérieurs sont montés, les divisions intérieurs commencent à apparaître, tout devient beaucoup plus concret à ce moment précis. C’est enfin le temps de te promener dans ta future maison et d’imaginer chaque pièce !

Étape 7 : La toiture

Pas question de laisser la pluie ruiner ton chantier !

Choix du type de toiture

Bardeaux d’asphalte, tôle et membrane élastomère, chaque option a ses avantages et son prix. Le bardeau est le plus courant et abordable, mais la tôle dure plus longtemps.

Installation de la charpente et revêtement

Une fois la structure en place, on installe le revêtement de toiture et l’isolation pour assurer une maison bien au sec. Ça, c’est une étape où il vaut mieux faire appel à des pros si tu n’as pas l’expérience, parce qu’une toiture mal faite = infiltrations et gros problèmes à long terme.

Étape 8 : L’installation des portes et fenêtres

L’étape où ta maison arrête enfin d’être pleine de trous !

Choix des portes et fenêtres

PVC, aluminium, bois… Il y a de quoi s’y perdre ! Au Québec, on cherche surtout une bonne isolation pour éviter que l’hiver transforme ta maison en igloo.

Pose des portes et fenêtres

Une fois choisies, on installe les portes et fenêtres avec soin, parce qu’un mauvais ajustement, c’est synonyme de courants d’air (et de factures de chauffage salées).

Étape 9 : L’isolation et le pare-air

Parce qu’une maison bien isolée, c’est plus de confort et moins de coûts de chauffage.

Isolation des murs, planchers et toiture

Laine de roche, uréthane giclé, panneaux rigides… L’important, c’est de respecter les normes québécoises pour éviter les pertes de chaleur.

Pose du pare-air et pare-vapeur

Ces membranes empêchent l’air et l’humidité d’entrer dans les murs, ce qui évite moisissures et factures d’énergie trop élevées.

Étape 10 : La plomberie, l’électricité et le chauffage

Ça, c’est le squelette technique de ta maison !

Installation de la plomberie

Eau chaude, eau froide, drainage… Tout est installé à cette étape, des conduites d’eau jusqu’aux sorties pour les éviers, douches et toilettes.

Branchement électrique et chauffage

Les fils passent dans les murs, les prises et interrupteurs sont placés, et on installe aussi les systèmes de chauffage : plinthes électriques, thermopompe, planchers chauffants…

Étape 11 : La ventilation et l’échangeur d’air

Un air frais et sain dans ta maison, c’est essentiel, surtout avec nos hivers où tout reste fermé pendant des mois.

Installation de la ventilation

Que ce soit pour la cuisine, la salle de bain ou le sous-sol, de bons ventilateurs empêchent l’humidité de s’accumuler (et la moisissure d’apparaître !).

Mise en place de l’échangeur d’air

Obligatoire dans les maisons neuves au Québec, l’échangeur d’air renouvelle l’air intérieur et évacue l’humidité. En prime, certains modèles récupèrent la chaleur pour réduire la facture de chauffage.

Étape 12 : La pose des cloisons et du gypse

L’étape où ta maison arrête de ressembler à un chantier pour devenir un vrai chez-toi.

Installation des cloisons

Les murs intérieurs prennent forme avec le gypse. C’est là que tu réalises si tes choix de pièces étaient bons… ou si la salle de bain est un peu trop petite !

Préparation pour la peinture

Une fois les cloisons posées, on bouche les trous, on sable, et on applique une couche d’apprêt. La vraie peinture viendra plus tard.

Étape 13 : Les revêtements extérieurs

C’est le manteau de ta maison : esthétique, mais surtout essentiel pour la protéger des caprices de la météo du Québec.

Choix du revêtement

Brique, vinyle, bois, fibre de ciment, chaque option a son style et son entretien. Le vinyle est économique, la brique super durable, et le bois donne un look chaleureux mais demande plus d’entretien.

Installation du revêtement extérieur

Une fois choisi, on le pose avec soin pour assurer une bonne étanchéité et une belle finition. Parce qu’une maison bien bâtie, c’est aussi une maison qui a de l’allure !

Étape 14 : Les finitions intérieures

C’est ici que la maison commence vraiment à avoir sa personnalité !

Peinture et finition des murs

Une fois le gypse bien sablé, on attaque la peinture. Clair pour agrandir l’espace ? Foncé pour un look moderne ? Peu importe, mais une chose est sûre, il faut deux couches, minimum !

Installation des moulures et cadrages

Les plinthes, cadrages de portes et autres détails donnent une finition propre et soignée.

Petit truc : mieux vaut peindre ces éléments avant de les poser, ça sauve du temps et des retouches !

Étape 15 : La pose des planchers

Parce que marcher directement sur le béton, c’est froid et pas super confortable…

Choisir son type de plancher

Bois franc, flottant, céramique, vinyle, chaque matériau a son style et son entretien. Le bois franc, c’est chic mais plus cher, tandis que le vinyle est abordable et résistant.

Installation des revêtements de sol

On commence par les pièces sèches (salon, chambres), puis les pièces humides (cuisine, salle de bain). Un bon sous-plancher fait toute la différence pour éviter les planchers froids !

Étape 16 : L’installation des armoires, comptoirs et accessoires

Là, ta cuisine et tes salles de bain prennent vie.

Montage des armoires et vanités

Que tu choisisses du sur mesure ou du IKEA, l’installation doit être droite et solide. Rien de pire qu’une porte d’armoire qui ferme tout croche !

Pose des comptoirs et robinets

Bois, quartz ou stratifié, le choix du comptoir change totalement le look d’une cuisine. Une fois posé, on installe l’évier et les robinets. Et voilà, l’eau coule !

Étape 17 : Les touches finales et l’emménagement

Là, on arrive au bout… enfin !

Électricité, luminaires et tests finaux

Les prises fonctionnent ? Les interrupteurs allument bien les bonnes lumières ? Un dernier tour avec l’électricien s’impose pour tout valider.

Grand ménage et décoration

Avant d’emménager, un bon ménage s’impose. Poussière de gypse, résidus de peinture… tout doit disparaître. Ensuite, place aux meubles et à la déco. C’est enfin CHEZ TOI !

Obtient 3 soumissions gratuites pour l'autoconstruction de ta maison !

L’autoconstruction, c’est un gros projet, mais avec une bonne préparation et les bons contacts, c’est totalement faisable. On a vu ensemble les 17 étapes essentielles, du choix du terrain jusqu’aux dernières touches de finition. Maintenant, c’est à toi de jouer !

Si tu veux éviter les problèmes et partir du bon pied, on peut t’aider. Que ce soit pour tes plans avec un architecte, une assurance chantier, un entrepreneur en excavation ou d’autres pros de confiance, on peut te mettre en contact avec les bonnes personnes.

Obtient 3 soumissions gratuites dès maintenant et assure-toi que ton projet se déroule bien !

Combien coûte une Maison en Autoconstruction au Québec en 2025 ?

Décembre 5, 2024 Pas de commentaire

Vous souhaitez mettre sur pied par vous-même votre future maison au Québec en suivant une autoconstruction ? Attendez avant de mettre la main à la tache ! Il y a plusieurs considérations que vous devez garder en tête pour évaluer les dépenses engendrées par le long chantier que représente ce projet.

Est-ce que l’autoconstruction est si profitable qu’on pourrait le croire ? Gagnez-vous en économie avec cette manière de faire qui demande organisation et autonomie ? C’est ce que nous allons vérifier ensemble dès maintenant !

Qu’est-ce qu’on entend par une maison en autoconstruction au Québec ?

Pour expliquer le tout simplement, une maison en autoconstruction signifie tout simplement la construction autonome de sa maison. C’est un projet qu’on entreprend nous-mêmes, et le tout peut être stimulant et exigeant.

La maison en autoconstruction peut être une résidence individuelle en format plain-pied, à plusieurs étages ou même encore bigénérationnelle. En fait, cette formule peut prendre plusieurs formes, mais elle priorise avant tout l’autonomie de l’usager dans la construction du ou des bâtiments. En d’autres termes, vous êtes le maître d’œuvre concernant la gestion de l’agenda, des instructions à suivre et vous avez la responsabilité de gérer le projet jusqu’à son terme.

Quelle est la limite de l’autoconstruction d’une maison ?

À partir du moment où vous engagez un entrepreneur pour prendre en charge le dossier, votre projet n’est plus considéré comme une autoconstruction. Alors, pourquoi opter pour cette option ? Parce que l’économie d’argent peut-être très intéressante ! Le tout est à condition bien sûr que vous soyez capable de Fixez un budget maximal pour bien entamer le tout.

Pour ce faire, il est intéressant d’être accompagné d’un conseiller financier dans le but de bien évaluer les dépenses et les spécificités de votre budget. Si vous souhaitez recevoir du soutien pour l’évaluation de vos dépenses dans le contexte de votre autoconstruction, cliquez sans attendre sur le bouton disponible ici-bas :

Comment détailler les coûts et les dépenses de l’autoconstruction pour l’année 2025 ?

Lorsqu’on prévoit une autoconstruction, de nombreux éléments doivent être évalués selon l’année en cours. C’est pourquoi l’article présent évalue les dépenses pour les matériaux et les services en prévision de ce qui est attendu pour l’année 2025.

En effet, les dépenses pour l’autoconstruction vont fluctuer selon de nombreux facteurs et de nombreux critères propres au marché actuel.

Autoconstruction et la hausse des coûts des matériaux

À titre d’exemple, il est pertinent de mentionner qu’il y a eu une hausse significative du coût pour l’achat du bois d’œuvre utilisée dans le domaine de la construction. En une seule année, le coût a passé de 350 $ à 700 $ par mille pieds de planches. C’est un constat non négligeable qui vient expliquer en bonne partie pourquoi l’autoconstruction est un sujet complexe.

Selon les matériaux clés utilisés, il est possible de constater une augmentation des coûts pouvant aller de 50 % à 100 %. Ces nouveaux tarifs sont influencés par tellement de facteurs économiques qu’il demeure impossible de tous les énumérer dans l’article ici présent.

Quels sont les coûts à prendre en considération pour une autoconstruction au Québec ?

Comme nous l’avions mentionné précédemment, il peut être difficile d’évaluer avec précision certaines dépenses. Celles-ci dépendent directement de votre situation personnelle. C’est en complétant une soumission que vous pourrez avoir accès aux valeurs les plus précises.

Malgré tout, il est possible de mettre en lumière le pourcentage de votre budget total que vous devriez investir dans les différentes étapes et sections de votre projet d’autoconstruction. D’autres valeurs peuvent aussi être présentées selon les normes hypothétiques qu’on peut apercevoir sur le marché de la construction.

Quelles sont les dépenses associées à la mise sur pied d’une maison ?

Débutons ainsi avec les coûts reliés spécifiquement à la construction de la maison. Dans le prochain tableau, nous vous présentons quelques chiffres réalistes par rapport au marché actuel.

Le service pour lequel vous devez débourser	La valeur à débourser
Les honoraires d’un architecte pour les plans et la conformité en prévision de la construction de la future maison	Vous devez évaluer entre 5% et 15 % des coûts de constructions
Les services d’un technologue pourraient être requis pour évaluer des conceptions ou des plans architecturaux.	Un technologue peut coûter entre 1 500 $ et 3 000 $ selon la complexité de la tâche.
Le coût de base hypothétique pour une maison d’entrée de gamme au Québec.	Environ 230 $ le pied carré
Le coût de base hypothétique pour une maison de gamme intermédiaire au Québec.	Entre 275 $ et 300 $ le pied carré
Le coût de base hypothétique pour une maison haut de gamme au Québec.	À partir de 350 $ le pied carré

Bien entendu, ces coûts représentent une moyenne hypothétique basée sur des chiffres réalistes. Tout de même, les réelles dépenses peuvent varier selon plusieurs critères.

De plus, il ne faut pas croire que les dépenses sont uniquement basées sur la construction de la maison en tant que telle. Il faut également considérer des coûts supplémentaires basés sur des opérations annexes essentielles à la mise sur pied d’une habitation.

Quels sont les autres coûts à considérer pour une autoconstruction de maison en 2025 ?

D’autres considérations doivent être planifiées dans votre budget lorsque vient le temps d’évaluer l’ensemble de vos dépenses. Nous vous présentons quelques éléments clés dans le prochain tableau.

Les éléments à considérer	Les coûts à débourser
L’achat du terrain doit être considéré si ce n’était pas déjà un bien acquis.	Le terrain devrait coûter entre 25 % à 30 % maximum de votre budget total pour l’ensemble du projet.
Il est possible que vous soyez obligé de procéder à des travaux de terrassement.	Un terrassement ne devrait pas coûter plus cher qu’environ 10 % de la valeur totale de la propriété.
Le branchement aux services publics est nécessaire si vous habitez en zone urbaine.	Selon la ville et le territoire dans lequel vous habitez, le tout pourrait vous revenir entre 2000 $ et 10 000 $.
Si besoin, vous pourriez également faire installer une fosse septique et un champ d’épuration.	Selon les besoins et les dimensions, l’opération totale pourrait vous revenir entre 7 500 $ et 30 000 $.

Ce n’est pas tout ! Il y a d’autres frais supplémentaires qui doivent être pris en considération selon votre situation spécifique. Les plus courantes sont présentées dans le prochain tableau.

Quels sont les autres frais supplémentaires lors d’une autoconstruction d'une maison ?

Bien entendu, une autoconstruction vous permet de simplifier certains processus en prenant en charge la chaine de commande pour la construction de votre maison, mais malgré tout, vous avez certains comptes à rendre auprès de certaines autorités. Nous vous en présentons quelques-unes dans le prochain tableau.

Les frais et taxes supplémentaires	Les explications
Les frais du notaire	Si vous faites affaire avec un notaire lors de la construction de votre maison, vous devez débourser pour ses services. Nous abordons davantage ce sujet un peu plus tard.
La taxe de bienvenue/mutation	Si vous déménagez dans une toute nouvelle localité, vous aurez bien entendu une taxe de bienvenue à débourser pour votre nouvelle acquisition.
Permis de construction	Lors d’une autoconstruction, vous devez débourser des frais pour acquérir vos permis de construction.
La TPS et TVQ sur les services/matériaux	Finalement, les prix affichés tout au long de cet article ne prennent pas en considération les taxes. Celles-ci doivent être calculées pour chaque situation.

À titre indicatif, la taxe de bienvenue dépend de plusieurs critères. Par exemple, pour un projet d’environ 300 000 $, cette dernière peut revenir dans les environs de 3 750 $. Il est possible de trouver sur le web des ressources permettant de calculer avec précision la valeur de la taxe de bienvenue.

À la vue de ces nombreuses considérations, vous comprenez pourquoi la planification financière pour l’autoconstruction de votre maison doit être précise et exacte. De plus, il s’agit de plusieurs considérations, mais il en existe encore bien d’autres. Plusieurs professionnels peuvent vous aider dans la gestion financière de votre projet d’autoconstruction.

Pourquoi devriez-vous faire affaire avec un notaire lors d’une autoconstruction au Québec ?

On pourrait croire, à défaut, qu’un notaire est un professionnel à contacter seulement lors d’une transaction immobilière mettant en scène des habitations déjà construites. En fait, son rôle est beaucoup plus large et il peut être un allié intéressant au moment de la planification concernant la mise sur pied de votre future autoconstruction.

Sans dresser une liste exhaustive, voici quelques points qui mettent en lumière les différents rôles que le notaire peut remplir tout au long de votre projet :

Avant la construction —

Le notaire peut vous aider à vérifier la constructibilité de votre terrain en prévision de la construction.
Le notaire peut également évaluer le prix du terrain que vous souhaitez acheter.
Il peut être présent lors de l’achat du terrain afin de garder les preuves des transactions en cas de litige.

Lors de la construction —

Après la construction —

Vous comprenez maintenant que ce professionnel peut être tout à fait approprié pour la planification d’une autoconstruction au Québec. D’autres experts de domaines connexes peuvent également offrir un support selon la situation et le contexte.

N’oubliez pas, si vous souhaitez recevoir de l’aide concernant la planification de votre autoconstruction pour la prochaine année, rendez-vous à la fin de cet article et remplissez le formulaire présent à cet effet. Vous recevrez rapidement un soutien approprié.

Finalement, combien pourrait coûter une maison en autoconstruction au Québec ?

En se basant sur les chiffres présentés dans les tableaux ici haut, il est possible de procéder à des estimations concernant le coût total pour une maison de gammes diverses. Dans le prochain tableau, un petit rappel concernant les prix à débourser selon la qualité de l’habitation.

Quels sont les montants à débourser au pied carré pour une autoconstruction ?

La gamme	Explication	Le prix
Bas de gamme	Plancher flottant, revêtement en vinyle, fenêtres en PVC	200-250 $ le pied carré
Gamme intermédiaire	Revêtement en bois, plancher de bois franc.	275-300 $ le pied carré
Haut de gamme	Revêtement en bois ou en pierre, fenêtres en aluminium, planchers chauffants et plus.	350-500 $ le pied carré

En nous basant sur ces chiffres, nous pouvons prévoir un coût total selon différentes dimensions et les différents étages d’une maison. Nous vous présentons le tout dans le prochain tableau.

Quel est le coût total pour la construction autonome de sa maison au Québec en 2025 ?

La gamme	Les dimensions	Le prix
Bas de gamme	800 pieds carrés par étage, pour une maison de 2 étages.	Environ 400 000 $
Gamme intermédiaire	800 pieds carrés par étage, pour une maison de 2 étages.	Environ 480 000 $
Haut de gamme	800 pieds carrés par étage, pour une maison de 2 étages.	Environ 640 000 $

Les prix affichés prennent en considération le montant maximal hypothétique pour chaque gamme de maisons. Également, les chiffres incluent uniquement la maison, les autres dépenses mentionnées précédemment ne sont pas calculées dans les montants affichés.

Combien coûte l’ajout d’un sous-sol lors d’une autoconstruction de maison ?

Finalement, ces prix ne prennent pas en considération l’inclusion d’un sous-sol dans votre maison ! C’est un tout autre calcul qui va dépendre selon de nombreux critères tels que le type de fondation que vous souhaitez installer, le modèle de sous-sol, la possibilité d’inclure des commodités et plus encore. Vous devrez alors compter un ajout de 50 000 $ minimum pour mener à terme votre projet.

Ouf ! Ça fait beaucoup de calculs et de considération pour la planification d’une autoconstruction complète et autonome. Afin de bien commencer le tout, la première étape demeure la prise de contact auprès de différents professionnels de confiance. Par chance, nous pouvons vous aider !

Qui contacter pour bien entamer votre projet d’autoconstruction de maison au Québec en 2025 ?

Construire soi-même son habitation est un projet qui va s’échelonner sur le long terme et qui va prendre beaucoup de votre temps libre. C’est une décision personnelle qui se respecte, alors que ce grand chantier permet tout de même d’économiser un bon montant au bout de la ligne. Il faut cependant être accompagné des meilleurs professionnels œuvrant dans le domaine afin de recevoir des conseils personnalisés à sa situation. Si vous souhaitez échanger avec un entrepreneur qualifié, la marche à suivre est assez simple :

En conclusion, c’est avec les conseils, les avis et les suggestions des professionnels les mieux outillés du secteur de la construction que vous allez pouvoir planifier avec précision les dépenses entourant votre projet d’autoconstruction, c’est garanti !

Planificateur de Prix de Projet en Autoconstruction Gratuit

novembre 28, 2024 Pas de commentaire

Si vous planifiez votre projet d’autoconstruction de votre maison, vous devez savoir que la prévision des coûts est un enjeu important et qu’un calcul concis et précis vous permettra d’éviter bien des problèmes. Par chance, il existe de nombreux outils pour vous aider dans votre planification.

Avec les informations que vous allez dénicher dans les prochains paragraphes, vous allez pouvoir planifier avec exactitude le budget à prévoir pour la construction de votre future demeure, c’est garanti !

Pourquoi utiliser un planificateur de prix pour un projet en autoconstruction ?

Autoconstruire une maison est un projet ambitieux, mais tout à fait possible ! Le plus important, c’est de respecter la marche à suivre que vous souhaitez prioriser, de bien déconstruire chaque élément essentiel et de planifier le prix pour l’ensemble de l’œuvre.

Pourquoi utiliser un planificateur de prix pour un projet en autoconstruction ?

Plusieurs éléments doivent être bien considérés avant même d’entamer davantage les planifications budgétaires et la marche à suivre pour mener le projet à terme. Dans le prochain tableau, nous vous présentons quelques éléments qui peuvent représenter un enjeu pour la suite du projet.

Comment ces critères viennent influencer votre autoconstruction ?

Les critères	Les explications
Le type de maison	Le type d’habitation que vous souhaitez construire est un critère central aux coûts que vous allez débourser pour mener à terme votre projet. On s’entend que vous n’allez pas débourser le même montant pour la construction d’une maison avec plusieurs étages et un petit bungalow plein pied.
La proximité des ressources	Les fils électriques, le réseau d’aqueduc et les égouts doivent aussi être considérés. Si votre maison est construite à une bonne distance de chacune de ces ressources, vous devrez alors prendre en charge des mesures nécessaires pour connecter votre demeure à ceux-ci.
Le secteur et terrain	Le terrain doit être aussi considéré. En effet, est-ce que le secteur risque des inondations ? Est-ce que votre terrain est en pente ascendante ? La configuration de votre maison sera influencée par ces différents critères.

Ces critères ne sont que quelques exemples que vous devez prendre en considération lorsque vient le temps de planifier l’autoconstruction de votre maison.

En soi, il s’agit surtout de tenir pour acquis que dans le cas que dans la construction autonome de votre future habitation, vous êtes responsable de l’ensemble du projet. Vous devez prendre absolument tout en considération !

Pour ne rien oublier, nous avons pour vous un document incontournable qui peut servir à bien planifier le calcul de vos dépenses par rapport au coût total d’une maison en autoconstruction.

Comment avoir accès au planificateur de coût pour une autoconstruction ?

Vous souhaitez avoir accès à notre document planificateur de prix pour un projet en auconstruction ? Il n’y a rien de plus facile ! Vous pouvez télécharger le fichier juste ici :

Ce document vous facilitera grandement la vie lors de la mise à l’écrit des calculs pour la construction de différentes composantes de votre habitation. Vous n’avez qu’à rentrer les chiffres et les additions se font automatiquement !

À l’intérieur du fichier, vous trouverez les outils nécessaires pour planifier votre budget et l’essentiel à la mise sur pied de votre future habitation. À titre d’exemple, il sera possible de procéder à l’estimation de…

Il sera également possible de comptabiliser plusieurs éléments pertinents pour être sûr de ne rien oublier lors de la construction de votre habitation. Nous pouvons mentionner par exemple :

Différents éléments entourant l’excavation et les fondations de la maison ;
Les éléments concernant la structure du bâtiment ;
Les dépenses pour les composantes de l’électricité et de la plomberie ;
Les dépenses pour la ventilation et l’air climatisé ;
Les coûts pour la pose de peinture, moulures, etc. ;
La gestion budgétaire pour votre aménagement paysager ;
Et bien plus encore !

Pour prendre connaissance vous-même des possibilités offertes avec notre planificateur de prix pour le projet d’une autoconstruction, vous pouvez télécharger le fichier dès maintenant !

Si vous souhaitez recevoir du soutien supplémentaire, il est tout à fait possible d’aller chercher du support auprès des professionnels les mieux outillés du domaine de la construction. Cliquez sur le bouton disponible ici-bas pour échanger sans attendre avec un entrepreneur de votre région spécialisé dans le domaine de la construction :

Quelles astuces garder en tête dans la planification de son autoconstruction ?

La gestion financière d’une autoconstruction est un projet ambitieux, et il ne faut pas sous-estimer les préparatifs. C’est en planifiant avec précision chaque étape que vous allez pouvoir mener à terme votre projet.

Il y aura assurément des inattendus et des contretemps, c’est normal. Cependant, il est toujours possible de minimiser les impacts de ceux-ci en prévoyant le plus d’éléments possible en amont de la construction. Il est également pertinent de prendre connaissance des différents trucs que d’autres propriétaires ont pu mettre en pratique pour assurer une bonne gestion financière du projet. Prenez conscience des astuces dans le prochain encadré.

Quelles sont les astuces pour bien débuter la gestion financière de l’autoconstruction ?

Dans le prochain tableau, nous avons comptabilisé certaines considérations que d’autres propriétaires ont eux en tête lors de l’autoconstruction de votre maison. En prenant conscience de celles-ci, vous allez pouvoir débuter le tout mieux informé, c’est garanti !

Quoi ne pas oublier lorsque vous planifiez les finances de l’autoconstruction ?

À garder en tête	Les explications
Soumission pour la banque	Vous ne pouvez pas payer de vos poches l’ensemble du projet, vous allez devoir emprunter un montant à la banque. Avec une estimation précise des coûts engendrés par la construction, vous allez plus facilement recevoir l’approbation d’un conseiller spécialisé dans le domaine.
Gestion des sous-traitants	Bien que vous puissiez construire beaucoup par vous-même, certains travaux sont de l’ordre des ouvriers spécialisés. Un électricien est un bon exemple. Vous devez prévoir le bon moment pour la venue du professionnel en respectant les étapes de construction. Dans le cas contraire, vous serez peut-être obligé de modifier certaines installations, ralentir la construction et par le fait même, augmenter les dépenses.
Un fond personnel	La banque pourra avancer un montant, mais vous allez devoir débourser de vos poches de nombreuses dépenses. C’est également à prévoir dans le lot.
Une marge d’erreur	Malgré tous les calculs, les plans et les prévisions, rien ne peut se dérouler exactement comme vous le souhaitez. Une marge d’erreur est à considérer et il demeure toujours pertinent de prévoir un montant plus élevé que celui estimé.
Paiement des fournisseurs	Bien entendu, vous devez vous attendre à payer les fournisseurs pour les différents produits que vous allez recevoir. Que ce soit pour une porte ou des fenêtres, il y a des coûts engendrés. Toutefois, il faut savoir que plusieurs dépenses doivent être payées sur le champ, avant même que vous utilisiez concrètement les biens achetés. C’est à garder en tête !

Ces quelques éléments à prendre en considération avant le début de vos travaux peuvent vous aiguiller à bien organiser la planification financière de votre projet. Vous pouvez télécharger notre planificateur de prix pour votre projet d’autoconstruction sans attendre !

Si vous souhaitez recevoir du soutien, vous pouvez également vous rendre à la fin de cet article et remplir le formulaire approprié. Un professionnel en construction prendra rapidement contact avec vous pour évaluer votre situation.

Comment se divise le budget total d’une autoconstruction au Québec ?

Il est pertinent de prendre le temps le nécessaire pour bien évaluer les secteurs dans lesquels les différentes portions de votre budget vont être mises à profit. En séparant les coûts en pourcentage, il est parfois plus facile d’avoir une vision globale du projet sans être intimidé ou confus par les dépenses qui s’accumulent. Ainsi, peu importe la valeur totale que vous allez débourser pour votre projet, vous pouvez procéder à la découpe en pourcentage de l’ensemble de votre budget en vous basant sur les mesures suivantes.

En pourcentage, quelle est la division budgétaire pour votre autoconstruction ?

Vous pouvez utiliser les encadrés suivant pour évaluer la dépense maximale de votre budget total que vous pouvez permettre dans chacune des sections de votre projet.

Excavation et fondation (le coulage du béton, le raccord avec l’aqueduc, etc.)

33 % du budget total

Ossature de la maison (Mur, toiture, portes et fenêtres, etc.)

30 % du budget total

La pose de gypse (Sur les plafonds, les murs, le tirage de joints, etc.)

09 % du budget total

Aménagement et la finition (revêtement de plancher, peinture, aménagement extérieur, etc.)

28 % du budget total

TOTAL :

Au-delà de la construction même de votre maison, il y a certains frais supplémentaires qui sont souvent oubliés dans les préparatifs. Ce sont des coûts qui doivent pourtant être bien évalués, même s’ils ne sont pas directement en lien avec la construction même de la demeure.

Quelles sont les dépenses qu’il ne faut pas oublier et quels sont leurs prix ?

Sans dresser une liste exhaustive des oublis potentiels, il est possible de mettre en lumière les éléments les plus récurrents qui doivent être planifiés lors de votre autoconstruction.

L’achat des plans —

Vous n’allez pas construire votre maison sans plan ? Le prix d’un plan conçu par un professionnel outillé peut varier entre 1 $ et 3 $ le pied carré. Plusieurs critères peuvent faire varier le coût à débourser pour cette dépense.

Le permis de construction —

Bien entendu, vous devez posséder votre permis pour construire vous-même votre maison. Le coût à débourser pour le permis peut varier selon de nombreux critères. Cela peut varier…

Cependant, peu importe le montant que vous devez débourser pour l’obtention de votre permis, ce dernier ne devrait pas vous coûter plus que 1 % du coût total de vos travaux. Gardez cela en tête !

Les taxes de bienvenue (les droits de mutation) —

Les taxes de bienvenue sont déterminées selon la valeur de votre maison. Il est possible de trouver des outils en ligne pour estimer le coût de vos taxes en prévision de la construction de votre future habitation.

Les tests pour l’étude du sol et de la qualité de l’eau —

Que vous achetiez une terre vierge ou un terrain ayant servi à une autre construction, vous devez débourser un montant pour faire vérifier la qualité du sol. En effet, un sol contaminé pourrait limiter vos envies de faire construire votre maison sur le terrain concerné. Pour les tests liés à l’analyse du sol, vous devriez débourser entre 900 $ et 3000 $. Le tout peut dépendre de l’ampleur du terrain et de l’état actuel du sol.

Planifier la construction d’une maison en autoconstruction est un investissement sur le long terme. En effet, vous allez assurément accumuler des dettes, mais la maison construite pourra éventuellement être vendue à un montant bien supérieur au coût total pour sa construction. Il faut cependant avoir les reins assez solides pour rembourser les dépenses sur le long terme.

Planifier le prix de son autoconstruction, quel est le montant à ne pas dépasser ?

Le support d’un conseiller financier pourrait être utile pour convenir d’un plan de match pour les années à venir. Il n’y a pas de formule unique, mais dites-vous que le remboursement mensuel de vos dettes octroyées par l’autoconstruction de votre maison ne devrait pas dépasser 42 % de votre revenu brut.

Pour bien planifier le tout, vous devez utiliser les meilleurs outils qui sont à votre portée. Par chance, vous avez accès à notre planificateur de projet en autoconstruction disponible gratuitement en téléchargement sur cette page !

Qui contacter pour bien planifier l’autoconstruction de sa maison ?

Construire soi-même sa maison est un projet de grande envergure. Il y a tant à prévoir, à planifier, à calculer, à concevoir et à évaluer. Même si on désire faire preuve d’autonomie, il est tout à fait normal d’aller chercher un soutien approprié venant de différents professionnels qualifiés du domaine de la construction. Si vous souhaitez recevoir de l’aide, la marche à suivre est bien simple :

En conclusion, avec les avis et les conseils des meilleurs entrepreneurs du milieu, vous allez pouvoir planifier avec précision votre budget nécessaire pour construire par vous-même votre habitation, c’est garanti !

Kit Maison Autoconstruction — Top 5 fabricants au Québec

octobre 31, 2024 Pas de commentaire

Les maisons préfabriquées sont en train de redéfinir notre conception de l’habitat moderne. Offrant une combinaison de rapidité, d’efficacité et d’innovation.

Imaginez une maison conçue en usine et assemblée sur votre terrain en un temps record, tout en étant personnalisable selon vos propres goûts.

Si vous souhaitez recevoir des soumissions pour votre projet d’auto construction, vous pouvez remplir le formulaire se trouvant sur notre site web. Vous recevrez 3 soumissions pour vous aider avec votre projet. Le tout est sans engagement et complètement gratuit.

Qu’est-ce qu’une maison en kit auto construction ?

Une maison en kit est une propriété livrée en pièces détachées, nécessitant un assemblage sur site. Bien que cela puisse sembler similaire à une maison préfabriquée, le processus d’assemblage est souvent plus complexe.

Selon certains cas, il peut être effectué par des professionnels qualifiés ou par vous-mêmes, si vous êtes habile de vos mains.

Afin de faciliter cette tâche, un plan détaillé accompagne les matériaux, offrant des instructions claires et précises sur la manière de réaliser l’assemblage.

Ce mode de construction permet non seulement de personnaliser certains aspects de la maison, mais aussi d’impliquer les propriétaires dans le processus, créant un lien unique avec leur future habitation.

Quels sont les 5 meilleurs fabricants de kit de maison auto construction au Québec ?

Découvrez notre sélection des 5 meilleurs fabricants de maisons auto construites. Que vous soyez un bricoleur passionné ou un futur propriétaire à la recherche de solutions abordables, ces entreprises se démarquent par leur innovation, leur qualité et leur soutien.

Maisons Bonneville

En activité depuis 1961, Maisons Bonneville est le plus grand constructeur de maisons préfabriquées au Québec. Reconnue pour sa forte image de marque, ses modèles innovants et un service client exceptionnel, l’entreprise n’a plus besoin de se présenter.

Maisons Bonneville a été fondée par Paul-Émile Bonneville. L’entreprise a débuté avec la vente de maisons mobiles en collaboration avec ses 6 enfants. En 1977, il acquiert une usine à Belœil et commence à construire ses propres maisons.

Maintenant, Maisons Bonneville propose une large gamme de modèles de maisons préfabriquées, adaptés aussi bien aux budgets modestes qu’aux acheteurs recherchant des propriétés de prestige.

Avec 60 ans d’expérience, Maisons Bonneville est un constructeur de confiance à considérer lors de vos futurs projets.

Maison Laprise

Avec plus de 15 millions de pieds carrés de maisons construites, Maison Laprise se distingue comme un leader dans l’industrie des maisons préfabriquées au Québec. Forts de 30 ans d’expérience, Maison Laprise a su relever le défi avec brio.

Leur usine permet de produire une large gamme de modèles de maisons préfabriquées. L’équipe de Maisons Laprise se démarque par un service à la clientèle exceptionnel et leur catalogue inclut plusieurs variétés de styles prisés, allant de maisons modernes aux maisons dites « farmhouse ».

Maison Laprise sont partout au Québec, n’hésitez pas à les visiter !

Batitech

L’entreprise Batitech est en activité depuis 2006. Malgré son statut de jeune entreprise comparé à d’autres entreprises sur le marché, Batitech a fait une entrée remarquée dans l’industrie des maisons préfabriquées. En seulement un an, son effectif est passé de 5 à 20 employés.

Batitech réalise des projets dans tout le Québec, malgré que leur première maison préfabriquée ait été installée à Rivière-du-Loup. Il adopte une approche « sur mesure » les distinguant des grands constructeurs.

Tous les clients ont la chance de pouvoir ajouter une touche personnelle à chaque modèle proposé par Batitech.

Avec un large éventail de modèles, une équipe dynamique et une qualité de construction exemplaire, ce constructeur est devenu un incontournable pour le secteur.

Fabest

Depuis 1995, Fabest s’impose comme un gage de qualité supérieure dans la construction de maisons, chalets et garages préfabriqués.

Fabest se démarque de la concurrence ! Cette entreprise propose des modèles « prêts à finir » permettant aux amateurs d’auto construction d’acheter uniquement la structure fabriquée en usine et de s’occuper des finitions eux-mêmes.

Fabest a bien compris que plusieurs clients souhaitent s’impliquer dans leur projet. Avec une large gamme de modèles dans différents styles et des prix adaptés à tous les budgets, ce constructeur mérite d’être découvert.

Bâtiment Préfab

Bâtiment Préfab est spécialisé dans la fabrication de structures de chalets et de maisons en usine. Cette entreprise se distingue par ses kits faciles à assembler sur place.

Elle ne construit que la structure du bâtiment, laissant ainsi aux clients la responsabilité des étapes suivantes. Cela répond aux besoins de nombreux acheteurs souhaitant réduire les coûts de construction en réalisant eux-mêmes leur projet.

L’entreprise se distingue par sa flexibilité, sa capacité à négocier les prix avec ses fournisseurs, le respect des normes de construction les plus élevées et un service à la clientèle de qualité.

Quels sont les avantages des maisons auto fabriquées ?

Les maisons en kit pour autoconstruction offrent plusieurs avantages, en voici quelques-uns :

En réalisant soi-même une partie de la construction, on peut réduire les coûts de main-d’œuvre.
Les propriétaires peuvent concevoir leur maison selon leurs goûts et besoins spécifiques.
Les propriétaires ont un meilleur contrôle sur le calendrier et les étapes de construction, aidant à réduire le stress relié à la gestion d’un projet.
Les propriétaires peuvent adapter le projet au fur et à mesure, en fonction de leurs ressources et de leurs besoins.

Ces avantages font des maisons auto fabriquées une option attrayante pour ceux qui sont prêts à s’investir dans leur projet d’auto construction.

Vous souhaitez connaître les meilleurs fabricants de maison en kit ? Nous sommes là pour vous !

Ce type de projet offre une grande flexibilité en termes de conception et de personnalisation, permettant aux futurs propriétaires de créer un espace qui répond parfaitement à leurs besoins.

L’auto construction peut s’avérer économiquement avantageuse, en réduisant les coûts de main-d’œuvre et en offrant la possibilité de choisir des matériaux adaptés à son budget.

Si vous souhaitez travailler avec les meilleurs fabricants et vous ne savez pas vers qui vous tourner ? Nous sommes là pour vous aider.

Quel est le prix d’une autoconstruction au pied carré au Québec ?

octobre 29, 2024 Pas de commentaire

Vous rêvez de construire votre propre maison, mais ne savez pas quel en sera le prix ?

L’idée de bâtir soi-même sa maison attire de plus en plus de Québécois. En plus de permettre une très grande personnalisation, l’autoconstruction est souvent perçue comme un moyen de réaliser des économies substantielles.

Cependant, avant de se lancer, une question cruciale s’impose : combien coûte réellement une autoconstruction au pied carré ? Ce coût varie bien sûr en fonction de nombreux éléments.

Quel est le coût moyen de construction au pied carré au Québec ?

Le coût de construction d’une maison neuve au Québec en 2025 varie généralement entre 180 $ et 330 $ par pied carré. Le prix varie selon la gamme de matériaux et la complexité du projet.

Niveau de gamme	Prix au pied carré
Entrée de gamme	180 $
Intermédiaire	210 $ à 270 $
Haut de gamme	330 $ et plus

Quels sont les éléments qui influencent le coût moyen de construction au pied carré ?

Le coût moyen d’une autoconstruction fluctue en fonction de plusieurs facteurs clés, tels que :

Emplacement géographique

Le coût de la main-d’œuvre et des matériaux peut varier considérablement entre les régions urbaines et rurales du Québec. Dans les zones urbaines comme Montréal ou Québec, le prix tend à être plus élevé. C’est le cas en raison des frais de main-d’œuvre et de logistique. En région, les coûts sont généralement plus faibles. Il faut cependant parfois ajouter des frais de transport pour certains matériaux.

Taille et complexité du projet

Les petits projets ou les maisons de conception simple coûteront généralement moins cher au pied carré. À contrario, les maisons de grande taille ou aux designs plus complexes (ex. : architecture contemporaine, toits plats, grandes baies vitrées) tendent à augmenter le coût par pied carré.

Type de structure et matériaux utilisés

Les coûts de matériaux dépendent du choix entre des options traditionnelles ou des alternatives plus écologiques. Les matériaux haut de gamme, les finitions écologiques, ou les systèmes énergétiques avancés peuvent également faire grimper le prix.

Niveau d'implication personnelle

Si vous prenez en charge une partie importante des travaux (comme la finition intérieure ou le montage des cloisons), le coût par pied carré sera réduit. Cela requiert toutefois du temps, des compétences, et des outils.

Conjoncture économique et disponibilité des matériaux

La fluctuation des prix des matériaux de construction peut également faire varier le coût final de la construction.

Quels sont les prix moyens des matériaux de construction ?

Dans un projet d’autoconstruction, les matériaux de construction sont souvent la dépense principale. Ils constituent la base de la structure, l’isolation et la finition de la maison. Voici un aperçu des matériaux les plus courants ainsi que des fourchettes de prix associées :

Fondations et structure

	Prix et caractéristiques
Béton pour fondations	Environ 200 $ à 300 $ par mètre cube. Ce prix dépendde la qualité et du type de béton choisi.
Charpente en bois	Le bois d’œuvre pour la charpente coûte généralement entre 3 $ et 5 $ par pied linéaire pour du bois standard. Pour une maison de taille moyenne, la structure complète peut coûter entre 20 000 $ et 35 000 $.
Ossature métallique	Cette option est plus coûteuse, souvent entre 5 $ et 7 $ par pied linéaire. Elle offre cependant une résistance accrue contre les incendies et une meilleure durabilité.

Isolation et enveloppe extérieure

Isolation thermique	Prix et caractéristiques
Laine de verre	Environ 0,90 $ à 1,50 $ par pied carré.
Panneaux isolants rigides	Entre 2 $ et 4 $ par pied carré. Ils sont souvent utilisés dans les murs et planchers pour une isolation accrue.
Uréthane giclé	Environ 2,50 $ à 3,50 $ par pied carré pour une isolation plus performante. C’est une option souvent privilégiée pour les maisons basse consommation.

	Prix et caractéristiques
Pare-vapeur et pare-air	Généralement de 0,50 $ à 1 $ par pied carré.

Revêtement extérieur	Prix et caractéristiques
Vinyle	Entre 5 $ et 8 $ par pied carré, durable et abordable.
Brique	Entre 15 $ et 30 $ par pied carré. Elle offre une durabilité élevée mais plus coûteuse.
Bois	Varie entre 10 $ et 15 $ par pied carré. C’est esthétique mais cela nécessite de l’entretien.

Matériaux de toiture

	Prix et caractéristiques
Bardeaux d’asphalte	Entre 4 $ et 6 $ par pied carré. C’est un choix économique mais avec une durée de vie moyenne de 20 à 25 ans.
Métal	De 10 $ à 15 $ par pied carré, durable et résistant, peut durer jusqu’à 50 ans.
Tuiles	Varient de 15 $ à 30 $ par pied carré, durables mais coûteuses.

	Prix et caractéristiques
Gouttières et systèmes de drainage	Environ 10 $ à 20 $ par pied linéaire. C’est un élément essentiel pour la protection des fondations.

Portes et fenêtres

Fenêtres	Prix et caractéristiques
Double vitrage standard	Entre 200 $ et 500 $ par fenêtre, selon la taille et le matériau du cadre.
Triple vitrage	Environ 500 $ à 800 $ par fenêtre. Cela améliore l’isolation mais c’est plus coûteux.

Portes extérieures	Prix et caractéristiques
Acier	Entre 500 $ et 1 200 $, souvent utilisé pour sa sécurité et son isolation.
Fibre de verre	800 $ à 2 000 $, plus durable avec une meilleure performance thermique.

	Prix et caractéristiques
Gouttières et systèmes de drainage	Environ 10 $ à 20 $ par pied linéaire. C’est un élément essentiel pour la protection des fondations.

Finitions intérieures

	Prix et caractéristiques
Cloisons sèches (placoplâtre)	Environ 0,30 $ à 0,50 $ par pied carré pour les matériaux, sans compter la pose.

	Prix et caractéristiques
Peinture et enduits	Entre 1 $ et 3 $ par pied carré, selon le type de peinture et les finitions.

Revêtements de sol	Prix et caractéristiques
Parquet en bois franc	Entre 6 $ et 12 $ par pied carré.
Vinyle ou stratifié	Environ 3 $ à 5 $ par pied carré.
Carrelage	Entre 5 $ et 15 $ par pied carré, selon la qualité et le style.

	Prix et caractéristiques
Escaliers et moulures	Un escalier en bois simple coûte généralement entre 1 500 $ et 3 000 $, tandis que les moulures peuvent ajouter quelques centaines de dollars.

Quels sont les coûts moyens de la main-d'œuvre pour des travaux de construction ?

Même dans un projet d’autoconstruction, où le propriétaire participe activement, des frais de main-d’œuvre restent inévitables. Certains travaux, comme l’électricité et la plomberie, nécessitent des spécialistes certifiés pour garantir la sécurité et la conformité aux normes. Voici les principales sous-catégories de coûts de main-d’œuvre à considérer :

Travaux de gros œuvre

	Prix et caractéristiques
Excavation et fondations	Environ 80 $ à 120 $ de l'heure pour les spécialistes en excavation. Le coût total dépend de la taille du projet, du type de fondation et des conditions du terrain. Pour une maison moyenne, le budget peut aller de 5 000 $ à 15 000 $.
Montage de la charpente	Les charpentiers facturent généralement entre 40 $ et 70 $ de l'heure. Pour une maison de taille standard, la main-d'œuvre pour l'ossature et le montage peut coûter entre 15 000 $ et 30 000 $.

Travaux de toiture

	Prix et caractéristiques
Installation de la toiture	Les couvreurs facturent souvent entre 4 $ et 7 $ par pied carré pour la pose, en fonction des matériaux.

Électricité et plomberie

	Prix et caractéristiques
Travaux d’électricité	Les électriciens certifiés facturent généralement entre 75 $ et 100 $ de l'heure. Pour une maison standard, le coût total pour l’installation électrique est souvent de 5 000 $ à 12 000 $.
Travaux de plomberie	Les plombiers coûtent également de 70 $ à 100 $ de l'heure, et les travaux de plomberie peuvent varier entre 5 000 $ et 15 000 $. Cela inclut la pose de la tuyauterie, des appareils sanitaires et des raccordements.

Installation des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation

	Prix et caractéristiques
Chauffage et climatisation	Les professionnels facturent environ 80 $ à 120 $ de l'heure. Les coûts d’installation des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation dépendent des équipements choisis.

Finitions intérieures

	Prix et caractéristiques
Pose des cloisons sèches	Les plaquistes facturent environ 1 $ à 2 $ par pied carré pour la pose et la finition des cloisons sèches. Pour une maison moyenne, cela peut coûter de 3 000 $ à 7 000 $.
Peinture	Les peintres facturent de 1 $ à 3 $ par pied carré. Pour une maison de taille moyenne, le coût de peinture intérieure peut varier entre 2 000 $ et 6 000 $.

Pose de revêtements de sol	Prix et caractéristiques
Carrelage	Environ 6 $ à 10 $ par pied carré.
Parquet en bois	Environ 4 $ à 8 $ par pied carré.
Vinyle et stratifié	Environ 1,50 $ à 3 $ par pied carré.

Aménagement extérieur

	Prix et caractéristiques
Paysagiste et terrassement	Environ 50 $ à 100 $ de l'heure pour les travaux d’aménagement extérieur. L’installation de gazon, la construction de terrasses ou allées et autres aménagements paysagers peuvent rapidement faire grimper le budget de 2 000 $ à 10 000 $.

Quels sont les coûts d'aménagements intérieurs et de finitions ?

Les aménagements intérieurs et finitions représentent une part significative du budget en autoconstruction. En voici un aperçu des coûts :

Plomberie

	Prix et caractéristiques
Installation des conduites d’eau et d’évacuation	Le coût varie entre 5 000 $ et 10 000 $, selon la taille de la maison et la complexité du système (nombre de salles de bains, cuisine, buanderie, etc.).
Appareils sanitaires	Les éléments comme le lavabo, les toilettes et la douche ou baignoire peuvent coûter de 500 $ à 2 000 $ chacun, selon la gamme choisie.
Chauffe-eau	Un chauffe-eau standard coûte environ 1 000 $ à 1 500 $. Un chauffe-eau instantané peut coûter de 2 000 $ à 4 000 $.
Pose de la plomberie	Les plombiers facturent généralement entre 70 $ et 100 $ de l'heure, ce qui peut ajouter environ 3 000 $ à 5 000 $ pour l'installation complète dans une maison standard.

Électricité

	Prix et caractéristiques
Installation du réseau électrique	Le câblage de base, les prises, interrupteurs et le panneau électrique coûtent en moyenne entre 5 000 $ et 12 000 $ pour une maison de taille moyenne.
Appareils et éclairage	Les luminaires de base peuvent coûter de 50 $ à 200 $ chacun. Pour une maison complète, le budget d’éclairage est généralement de 1 000 $ à 3 000 $, selon les choix de style et de qualité.

Chauffage et climatisation

Systèmes de chauffage	Prix et caractéristiques
Plinthes électriques	Entre 50 $ à 100 $ par unité.
Système de chauffage central	Coût entre 10 000 $ et 20 000 $, incluant la pose et les équipements.
Pompes à chaleur	Les mini-pompes à chaleur coûtent environ 3 000 $ à 7 000 $, et sont populaires pour l’efficacité énergétique au Québec.

	Prix et caractéristiques
Climatisation	Un système de climatisation central ou un climatiseur mural coûte entre 3 000 $ et 6 000 $.

Finitions esthétiques

Revêtements de sol	Prix et caractéristiques
Carrelage	Environ 5 $ à 15 $ par pied carré. Ce matériau est couramment utilisé dans les salles de bains et cuisines.
Parquet en bois	Coût de 6 $ à 12 $ par pied carré.
Vinyle ou stratifié	Alternative abordable, dont le coût est de 2 $ à 5 $ par pied carré.

Quels sont les autres coûts à prévoir pour votre autoconstruction au Québec ?

Les frais administratifs sont souvent sous-estimés dans un projet d’autoconstruction, mais ils sont bien réels :

Permis de construire : Le permis de construire est délivré par la municipalité. Son coût se situe généralement entre 500 $ et 1 500 $.
Assurance construction (ou assurance chantier) : Elle protège contre les dommages ou incidents pouvant survenir pendant les travaux. Le coût dépend de la durée et de la valeur du projet, mais il est courant de payer entre 500 $ et 2 000 $ pour cette assurance.
Plans d’architecte ou de technologue : Les plans techniques sont nécessaires pour le dépôt du permis de construire et pour suivre un projet conforme. Les frais varient selon la complexité du projet, de 2 000 $ à 5 000 $ en moyenne.

Vous êtes prêt à vous lancer dans votre projet d'autoconstruction ?

Vous souhaitez vous lancer dans votre projet d’autoconstruction de maison, mais ne savez pas exactement à qui vous adresser pour commencer. Alors, ne cherchez plus ; vous êtes au bon endroit !

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